六盘水二手房2室一厅10万左右

〖壹〗 、六盘水钟山区钟山大道附近有总价10万左右的2室1厅二手房，具体房源信息如下：一轧小区（水钢十一小分校对面四楼）：该房源建筑面积50㎡ ，总价8万
，单价2160.0元/㎡，为精装修房 ，建成于2005年。房屋位于四楼，周边教育配套完善
，适合有子女教育需求的购房者 。总价略超10万预算，但精装修可节省后期装修成本
。

〖贰〗
、六盘水佳美雅居房地产经纪有限公司：这是一家专注于房地产经纪的公司 ，提供包括二手房中介在内的多项服务。他们拥有丰富的房源信息和专业的经纪人团队
，能够为客户提供全方位的房产交易服务 。贵州百家幸房地产经纪有限公司：这家公司专注于二手房交易及租赁服务，信誉良好 ，服务范围覆盖多个区域。

〖叁〗、费用稳定：2024年六盘水全市二手房均价整体稳中有升
，费用波动相对较小，显示出市场具有一定的韧性
。热门区域交易频繁：在一些核心区域或配套设施完善的热门小区 ，二手房交易相对频繁
，受到购房者的喜欢。

〖肆〗 、契税税率为3%，按正常交易成交费用计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上
、交易费用4290元/平方米）契税税率减半 ，按5%征收；居民因重新购置二手房的对相当于补偿款的部分免征契税
，成交费用超过补偿款的，对超过部分征收契税 。买方承担
。

〖伍〗、不包括应该交纳的个人所得税。虽然与卖方协议交易费用为32万 ，但当地的房产交易部门会规定一个最低评估价 。

六盘水二手房中介哪家好

六盘水二手房中介较好的有多家，其中包括六盘水佳美雅居房地产经纪有限公司 、贵州百家幸房地产经纪有限公司
、六盘水建恒雅居房地产经纪有限公司和六盘水坐标房地产经纪有限公司等
。

派华新都：该小区可能有一些符合预算的二手房源
，具体费用和户型等信息需要购房者进一步询问和了解。花渔洞财政局小区：这个小区也可能有适合购房者需求的二手房，费用相对亲民 ，且地理位置可能也不错 。德远未来之城：作为六盘水的一个新兴小区
，德远未来之城也可能有一些性价比较高的二手房源供购房者选取
。

费用稳定：2024年六盘水全市二手房均价整体稳中有升，费用波动相对较小 ，显示出市场具有一定的韧性。热门区域交易频繁：在一些核心区域或配套设施完善的热门小区
，二手房交易相对频繁，受到购房者的喜欢 。

贵州省六盘水市是否已开征二手房交易个人所得税?

〖壹〗、不包括应该交纳的个人所得税
。虽然与卖方协议交易费用为32万 ，但当地的房产交易部门会规定一个最低评估价。

〖贰〗 、对于二手房交易
，如果房产证颁发时间未满两年，需要缴纳增值税 。贵阳的增值税税率为5%。如果房产证颁发时间已满两年 ，通常可以免征增值税
。 个人所得税：在贵阳二手房交易中
，卖方需要支付个人所得税。个人所得税的计算依据为* 20% 。

〖叁〗
、综上所述，二手房交易的个人所得税是否收取 ，需要根据具体地区的政策规定来确定
。在进行交易前，建议询问当地税务部门或专业机构以获取准确信息。

〖肆〗、综上所述
，买二手房时，卖方需要缴纳个人所得税 ，而税费的承担方式可以由买卖双方自行约定
，但需谨慎考虑税收变化可能带来的风险 。

〖伍〗 、二手房需要交个人所得税
。个人所得税的定义与征税对象：个人所得税是对个人（自然人）取得的各项应税所得征收的一种税。在二手房交易中，房屋出售所得也属于应税所得之一 。个人所得税的征税对象是财产转让所得方 ，即二手房交易的卖方
。

六盘水二手房过户费怎么算?

六盘水二手房过户费怎么算？契税税率为3%
，按正常交易成交费用计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下
、容积率2以上、交易费用4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；居民因重新购置二手房的对相当于补偿款的部分免征契税 ，成交费用超过补偿款的
，对超过部分征收契税。买方承担 。

交易费：3元/平方米 个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）不满5年的多了个营业税，营业税：差价*5%（房产证未满5年的） 
。

在2024年 ，二手房过户费用的计算方式如下： 登记费：对于住房
，权利人需支付80元/套；对于非住房，则需支付550元/套。 转让手续费：住宅按照6元/平方米的标准缴纳 ，双方各自承担50%；非住宅则按照18元/平方米的标准缴纳，双方同样各自承担50% 。

二手房过户的费用计算方式如下：契税：一般是房款的1%
，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5% ，面积在144平米以上的需要缴纳4%
，以下情况按照3%缴纳：『1』144平方以上；『2』买方不是首次购房；『3』车库；『4』非普通住宅。

二手房过户费用如下：登记费 住房，权利人按80元/套；非住房 ，550元/套
。转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳
，双方各承担50%；非住宅按18元/平方米缴纳，双方各承担50%。

二手房过户费怎么算的具体规定阐述如下：二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房 、经济适用房
、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10元/平方米 。买卖双方各承担一半
。二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套 ，买方承担。

六盘水二手房30万左右

在六盘水
，30万左右的二手房有多个选取 。以下是一些具体的房源信息：盛世星天汇：该小区有一套精装修复式楼，报价为38万
。户型为2室1厅2卫 ，建筑面积56㎡
，单价5858元/㎡。这样的户型和装修标准，对于追求居住品质和舒适度的购房者来说 ，是一个不错的选取 。

六盘水佳美雅居房地产经纪有限公司：这是一家专注于房地产经纪的公司，提供包括二手房中介在内的多项服务
。他们拥有丰富的房源信息和专业的经纪人团队
，能够为客户提供全方位的房产交易服务。贵州百家幸房地产经纪有限公司：这家公司专注于二手房交易及租赁服务，信誉良好 ，服务范围覆盖多个区域 。

契税税率为3%
，按正常交易成交费用计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、容积率2以上 、交易费用4290元/平方米）契税税率减半，按5%征收；居民因重新购置二手房的对相当于补偿款的部分免征契税 ，成交费用超过补偿款的
，对超过部分征收契税
。买方承担。

费用稳定：2024年六盘水全市二手房均价整体稳中有升，费用波动相对较小 ，显示出市场具有一定的韧性 。热门区域交易频繁：在一些核心区域或配套设施完善的热门小区
，二手房交易相对频繁，受到购房者的喜欢。