新政:房子交付后,样板间要继续公示三个月

〖壹〗、南京市住房保障与房产局1月19日正式发布《关于进一步加强南京市商品住房全装修建设管理的通知》（以下简称《通知》），规定开发商必须在销售现场公示装修标准和装修评估费用 ，且样板间公示截止时间须至项目交付后三个月以上 。即日起
，南京所有新申领施工许可证的商品住房项目须按该《通知》严格执行
。

〖贰〗 、业主想对照样板房维权，但不少样板间在项目售完之后就拆除了。对此 ，《通知》明确，开发企业须在销售现场公示装修标准
、装修评估费用结论、样板房 。样板房公示截止时间须至项目交付后3个月以上。开发商的精装修房交付没多久后就因质量问题被业主投诉
。

〖叁〗 、保留时间规定：样板间应保留至项目交付三个月后。若设置在项目范围内且因竣工验收需要拆除、无法保留
，布局内容应委托第三方公证 。设置顺序及场所要求：企业未设置交付样板间前不得设置展示样板间，交付样板间工艺样板区以及展示样板间应设置在同一场所内 ，展示样板间应在显著位置标注房屋内装修装饰仅用于展示
。

〖肆〗
、一是样板间关美颜
，买家秀全面看齐卖家秀；二是有证可查，样板间必须保留至交房后三个月。另外 ，交房前还必须组织至少两次工地开放日 。 完善修改后的《通知》依然保持了五部分15条的结构
，包括：规范设置交付样板间、规范新建商品住房销售推广 、落实交付前房屋质量查验制度
、压实开发企业主体责任、其他等五部分内容
。

〖伍〗 、此外，开发企业应在销售场所公示成品住宅的相关建设信息 ，并在项目现场制作实体展示样板房
，作为销售展示和房屋交付的参照标准。实体展示样板房的保留时间自第一次商品房交付之日起不得少于1年 。

南京装修样板房性价比是怎么样的?大概总造价多少钱

〖壹〗
、房屋面积：房屋面积是决定装修总造价的重要因素
。一般来说，面积越大 ，装修费用越高。在南京
，一套中等面积的样板房（如100平方米左右），其装修总造价可能在数十万元至数百万元不等 。装修风格：不同的装修风格对材料和设计要求不同 ，因此造价也会有所差异
。

〖贰〗、南京装修样板房的性价比普遍不高，相对来说并不实惠。以下是对南京装修样板房性价比的详细分析：费用偏高 装修成本已计入房价：南京的装修样板房通常已经将装修成本计入房价中
，这意味着购房者需要为装修部分支付额外费用 。而这些费用往往高于市场平均装修费用，导致性价比不高。

〖叁〗 、南京装修样板房的性价比因项目
、装修公司及装修风格的不同而有所差异 ，但总体来说
，样板房装修具有较高的性价比
。这主要体现在以下几个方面：设计水平高：样板房作为开发商或装修公司展示其设计能力的窗口，通常会聘请经验丰富的设计师进行精心设计 ，确保装修风格独特、布局合理
，能够吸引潜在客户的注意。

〖肆〗 、我乐装饰南京我乐装饰是南京本土前十装饰公司之一，在发展中一直以打造高端品质家装工程为目标 ，是南京性价比较高的一个知名品牌 。红牛装饰公牛装饰一直专业致力于为年轻人打造时尚家居
，其拥有专业的设计师团队，是南京一家靠谱装修公司
。

南京买房:软件谷89㎡小户型来了!保利凤起云台样板间考察

保利凤起云台项目由保利与合肥城建合作开发 ，并由保利进行操盘。项目位于主城南软件谷核心居住区
，紧邻S3号线铁心桥站，周边有华发美的云筑
、中铁龙湖宸阅府等新盘 。项目拟建7栋32F高层住宅 ，户型建面约为89-128㎡，2梯4户
，其中89㎡户型为板块新房中最小户型，直接将软件谷新房上车门槛压在400万以内
。

保利凤起云台位于雨花台软件谷G05地块的凤起云台 ，由合肥城建、保利联合开发
，容积率达8，划总用地面积约5万平方米 ，项目规划总建筑面积约171万平方米
，主要建设7栋32层的高层住宅，是近来软件谷板块内首个打造89m产品的项目 ，也是近来板块内起步户型最小的楼盘。

保利凤起云台：位于软件谷板块
，提供108平的户型，比售楼处优惠2万 。保利凤起云台以其优越的地理位置和便捷的交通 ，成为雨花台区的一大热门楼盘
。伟星时代悦峰：提供104平和113平的户型。伟星时代悦峰以其精致的户型设计和高品质的居住环境
，受到市场好评 。香港嘉华嘉宏峰：提供93平和116平的户型
。

南京装修样板房性价比是怎么样的?求装修技巧

〖壹〗 、南京装修样板房的性价比因项目、装修公司及装修风格的不同而有所差异，但总体来说 ，样板房装修具有较高的性价比。这主要体现在以下几个方面：设计水平高：样板房作为开发商或装修公司展示其设计能力的窗口，通常会聘请经验丰富的设计师进行精心设计
，确保装修风格独特
、布局合理，能够吸引潜在客户的注意 。

〖贰〗、装修质量参差不齐 展示性为主：样板房的主要目的是展示 ，因此其装修质量和实用性可能不如针对居住需求进行的专业装修。部分装修材料可能只适用于短期展示
，不适合长期使用
。难以检查隐蔽工程：由于样板房已经装修完成，购房者很难检查到水电布局 、防水处理等隐蔽工程的质量 ，存在潜在的安全隐患。

〖叁〗
、南京装修样板房的性价比因项目、装修风格 、材料品质及装修公司等因素而异
，难以一概而论 。但总体来说，样板房的装修标准通常较高 ，设计精致
，用料考究，因此性价比相对普通装修会更高一些
。

〖肆〗
、认清该装修公司资格。在选取南京装修公司时首先要了解它是否具备营业执照、是否有正规的办公地点 、询问是否能够出具正规的票据等 ，除此之外还要了解施工队的素质 。设计师的水平和资历也直接反映出该公司的设计水平
。了解该装修公司的口碑。